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Alta rentabilidad
Gs. 730.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Terreno en venta en Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
426 m²
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Fernando Zona Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 11.544.991.000
1513% sobre la medianaGs. 27,8 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
VENDO 8.342 m² sobre Av. Mariscal Estigarribia Fernando de la Mora Barrio Domingo Savio * Terreno de 8.342 m² sobre una de las principales arterias comerciales del país. * Frente de 44,27 metros sobre Av. Mariscal Estigarribia. * Ideal para desarrollo logístico, comercial, corporativo o de uso mixto. * Superficie construida: 414,93 m² de salones comerciales + 222,60 m² de entrepisos/depósitos. * 9 salones comerciales y depósitos independientes. * 4 locales actualmente alquilados, generando renta. * Los locales ocupan aproximadamente el 5% del terreno, dejando una amplia superficie disponible para desarrollo futuro. * Excelente visibilidad, accesibilidad y flujo vehicular. Una de las pocas fracciones de estas dimensiones disponibles sobre Av. Mariscal Estigarribia, combinando renta actual y potencial de desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 68,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 314 331
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1513% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1513% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 730.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 335.000.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.544.991.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 13.338.905.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 9.472.813.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada