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≈ Gs. 9.512.689.000
Terreno en venta en Residentas, Fernando de la Mora
Residentas, Fernando de la Mora
5.476 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.512.689.000
54% bajo la medianaGs. 889 k/m²Precio original: US$ 1.600.000
Imponente Terreno de 10.700 m2 excelente ubicación 1,600,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Hernandarias esq. Ceferino Ruíz - Hernandarias esq. Ceferino Ruíz - Nº de Ambientes:10 Baños:2 Total Mts²10,700 Sup. Lote:119 x 89.9 Sup. Lote (m²):10,700 Area de Construcción (m²)800 Área designada paraArea Comercial, Area Industrial, Area Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Propiedad de 10.700 m2, ocupando toda una manzana con salida a 4 calles. Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler de 800 m2 aproximadamente, correspondiente a un tinglado y edificio de vivienda y oficinas. Ubicado en las inmediaciones del cruce Tres Bocas, a menos de 10 cuadras del Acceso Sur y a 3 cuadras de la Avda. Luis María Argaña (Avelino Martínez), zona alta y de fácil acceso. Ideal para emprendimientos residenciales, industriales o comerciales, para la construcción de depósitos, talleres, o para desarrollar actividades de ocio y deportivas. Características:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.461.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Residentas, Fernando de la Mora
≈ Gs. 9.786.179.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.215.418.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.096.509.000
Mercado de Abasto, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada