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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 495.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Casa en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
170 m²2 habs.1 baño
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Isla Bogado, Luque
Gs. 220.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 37 k
Casa sobre empedrado, a media cuadra de Asfalto que une la ruta Luque-Capiatá (Parmalat). Viniendo por Calle i San Lorenzo, se pasa el Stock Callei 450 m hasta la farmacia Kaneko en esquina donde doblan los colectivos, se ingresa a la derecha por la Avda Fotógrafos del Chaco, se pasa Petromax 7 cuadras, hasta la entrada de “López Comercial SA”, a la izquierda se ingresa sobre empedrado la 4ta casa. Tiene cerco frontal y un costado, muralla y construcción del otro lado. Vivienda 1 construida en el fondo del terreno es de 12x6 metros, 3 piezas y 1 baño; Vivienda 2 construcción del frente: 1 dormitorio, hall, baño privado y cocina. Comisaría 46 Isla Bogado a 3 cuadras, Escuela Rca de Turquía (Colegio Isla Bogado) a 4 cuadras sobre la misma calle, Parada del 19 a 5 cuadras, Plaza a media cuadra. López comercial a 3 cuadras. Colectivos 19, internos línea 2, 10 y 64 Aeropuerto. Lugar alto y accesible todo tiempo Los terrenos pelados cuestan en la zona 250 millones, esta es una oferta. TITULO E IMPUESTOS AL DIA, Si tenés vehículo tenes salida a San Lorenzo por Callei, a la ruta Luque-San Lorenzo, al centro de luque, al centro de Capiatá, todo cerca. Y en colectivo igual Superficie de terreno 12 por 30 metros, 360mts2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 495.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada