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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 372.675.000
Precio original: US$ 62.600
✨ ALTEA DE GAULLE – Donde exclusividad y ubicación se encuentran ✨ Ubicado en la zona premium de Asunción, sobre Charles de Gaulle esq. Toribio Pacheco, a solo 1 minuto del Shopping Mariscal y a pasos de La Cuadrita, nace un edificio boutique de 70 Encontrá todo lo que necesitas unidades distribuidas en 7 pisos, pensado para quienes valoran el estilo de vida y la inversión inteligente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U98QDK6yj2y4AcYSA?g_st=awb 🏡 Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios. 🏢 Amenities de primer nivel: Planta baja: elegante lobby, lavandería, coworking, bauleras y estacionamientos. Terraza Sky Oasis: salón de juegos, quincho climatizado, terraza con solárium, piscina infinita, gimnasio, spa y sauna. 💲 Precios desde USD 62.600 📆 Inicio de obra: septiembre 2025 | Entrega: septiembre 2027 💰 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 30 cuotas sin interés. Invertí o viví en una de las zonas más exclusivas del país. 📲 Contactame hoy y asegurá tu lugar en ALTEA DE GAULLE. ID: 143025145-314
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 387,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 387,6 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 403,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,1 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 419,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,2 M | Gs. 27,9 M |
| 4 | Gs. 436 M | Gs. 0 | — | Gs. 436 M | Gs. 44,7 M |
| 5 | Gs. 453,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 453,4 M | Gs. 62,1 M |
| 6 | Gs. 471,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,6 M | Gs. 80,2 M |
| 7 | Gs. 490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 490,4 M | Gs. 99,1 M |
| 8 | Gs. 510 M | Gs. 0 | — | Gs. 510 M | Gs. 118,7 M |
| 9 | Gs. 530,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,4 M | Gs. 139,1 M |
| 10 | Gs. 551,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,7 M | Gs. 160,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada