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Luque
Gs. 320.000.000
22% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 53,8 k
VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN LUQUE – RESIDENCIAL SANTA CECILIA Barrio Ycua Karanday - Luque A Minutos Del Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi Superficie 54 m2 2 dormitorios Sala, cocina/comedor integrados Mueble de cocina con anafe, purificador, heladera. 1 baño familiar con termocalefón 3 Aire acondicionado 1 cochera techada Se encuentra en planta baja AMENITIES Piscina 5 Quinchos con parrilla Parque infantil Área wifi Salón de eventos Lavandería Cancha de Fútbol Seguridad 24 hs INVERSIÓN: GS. 320.000.000 Obs: Cta. Cte. Ctral en trámite.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 31,2 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 62,4 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 72,6 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 360 M | Gs. 117,6 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 163,2 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 209,4 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 256,2 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 303,6 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 351,7 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 281 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 400,4 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 449,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
