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VentaCasa

CASA EN VENTA EN FERNANDO ZONA SUR

Zona Sur, Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

26% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 240.000

3Dormitorios
1Baños
384 m²Construidos
500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%82
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²
Mediana zonaGs. 3 M/m²

26% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,7% anual
Alquiler estimadoGs. 9.326.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.149.962.000

≈ US$ 189.982

Rango estimadoGs. 890,7 M–Gs. 1807,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Casa en venta en Fernando de la Mora – Zona Sur Ubicada sobre la calle Marcos Riera casi Teniente Rivarola Terreno de 500 m² con 384 m² construidos, ideal para disfrutar en familia con amplitud, confort y excelente ubicación. Distribución: Planta Alta: • 3 dormitorios (1 en suite) • 1 baño familiar Planta Baja • Sala y comedor con cocina integrada y equipada • Oficina • Baño social • 1 dormitorio en suite • Área de servicio • Patio con piscina • Quincho para reuniones y eventos Cochera con capacidad para 4 vehículos Una propiedad completa, lista para mudarte y disfrutar. Consultá más detalles o agendá tu visita. ID: 40510

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
500 m²
Construido
384 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Barrio
Zona Sur
Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.859.700/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
Capital invertido
Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 91,8 MAño 2: Gs. 258,5 MAño 3: Gs. 427,7 MAño 4: Gs. 599,4 MAño 5: Gs. 773,7 MAño 6: Gs. 950,7 MAño 7: Gs. 1130,5 MAño 8: Gs. 1313,3 MAño 9: Gs. 1499,2 MAño 10: Gs. 1688,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1510,8 MGs. 106,3 M—Gs. 1510,8 MGs. 91,8 M
2Gs. 1571,3 MGs. 212,6 M—Gs. 1571,3 MGs. 258,5 M
3Gs. 1634,1 MGs. 318,9 M—Gs. 1634,1 MGs. 427,7 M
4Gs. 1699,5 MGs. 425,3 M—Gs. 1699,5 MGs. 599,4 M
5Gs. 1767,5 MGs. 531,6 M—Gs. 1767,5 MGs. 773,7 M
6Gs. 1838,2 MGs. 637,9 M—Gs. 1838,2 MGs. 950,7 M
7Gs. 1911,7 MGs. 744,2 M—Gs. 1911,7 MGs. 1130,5 M
8Gs. 1988,2 MGs. 850,5 M—Gs. 1988,2 MGs. 1313,3 M
9Gs. 2067,7 MGs. 956,8 M—Gs. 2067,7 MGs. 1499,2 M
10Gs. 2150,4 MGs. 1063,2 M—Gs. 2150,4 MGs. 1688,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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