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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Julio Rivas - Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.839.560.000
13% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 309.000
20 Julio Rivas Madame Lynch, Paraguay EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH ¡¡ EN VENTA!! RESIDENCIA EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MADAME LYNCH INVERSION USD 309.000 Superficie terreno 360 m2 Superficie construcción 360 m2/143014166-20 📍Julio Rivas c/Julio Correa https://maps.app.goo.gl/ZrQXAEzKh6DD8KYWA Planta baja ✅ Sala social ✅ Comedor social ✅ Sala familiar con chimenea ✅ Escritorio ✅ Baño social ✅ Cocina amoblada con anafe, extractor, horno, heladera, lavavajilla y desayunador ✅ Area de servicio con dormitorio, baño, lavadero y extendedero ✅ Quincho con parrilla ✅ Baño ✅ Patio con piscina y baño ✅ Deposito ✅ Garage para 2 vehículos Planta alta ✅ 1 dormitorio con vestidor y baño con bañera ✅ 1 dormitorio con placar y baño ✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅ Sala multiuso Todos los ambientes con AA split
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1913,1 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 1913,1 M | Gs. 164,8 M |
| 2 | Gs. 1989,7 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1989,7 M | Gs. 424,6 M |
| 3 | Gs. 2069,3 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 2069,3 M | Gs. 687,4 M |
| 4 | Gs. 2152 M | Gs. 733 M | — | Gs. 2152 M | Gs. 953,5 M |
| 5 | Gs. 2238,1 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 2238,1 M | Gs. 1222,8 M |
| 6 | Gs. 2327,6 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 2327,6 M | Gs. 1495,6 M |
| 7 | Gs. 2420,7 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 2420,7 M | Gs. 1771,9 M |
| 8 | Gs. 2517,6 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 2517,6 M | Gs. 2052 M |
| 9 | Gs. 2618,3 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 2618,3 M | Gs. 2335,9 M |
| 10 | Gs. 2723 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 2723 M | Gs. 2623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada