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Oportunidad
Gs. 85.000.000
Gs. 223,7 k/m²
Terreno en venta en Cañada Garay Luque, Luque
Cañada Garay Luque, Luque
Ubicación aproximada
380 m²
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Itapuamí, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 75.000.000
62% bajo la medianaGs. 208,3 k/m²≈ US$ 12,6 k
ERRENO EN VENTA EN ITAPUAMÍ Excelente oportunidad para invertir o construir en una zona tranquila y en constante crecimiento. Ubicado en Itapuamí, este terreno cuenta con dimensiones de 12 x 30 metros, totalizando 360 m² de superficie. Ideal para vivienda familiar, quinta o inversión, con fácil acceso a transporte público y a diferentes puntos de la ciudad. Características: Superficie total: 360 m² Dimensiones: 12 x 30 metros Zona tranquila y de rápido crecimiento Fácil acceso Ideal para construcción Documentación al día
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 447,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 961 483 816
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 223,7 k/m²
Cañada Garay Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Zona Yukyry, Luque
Ubicación aproximada