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Oportunidad
Gs. 90.000.000
Gs. 214,3 k/m²
Gran oportunidad para invertir en un terreno residencial en una ubicación privilegiada de
Luque
Ubicación aproximada
420 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 85.000.000
58% bajo la medianaGs. 223,7 k/m²≈ US$ 14,3 k
Terreno - Venta - Luque, Paraguay 85,000,000 ₲ ID: *** Cañada Garay Luque, Paraguay Vendo terreno de 380 m2 en Luque - Cañada Garay Vendo terreno sin construcción en Luque, Cañada Garay. Zona totalmente poblada y a min del centro de la Ciudad. Dimensión: 12 x 31.65 (379.8 m2) Precio: Gs. *** (Se escuchan ofertas) El terreno está titulado, apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KJoCQeFgbzRrC23e9?g_st=iwbNs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 214,3 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 90.000.000
Gs. 226,1 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 85.000.000
Gs. 223,7 k/m²
Cañada Garay Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Zona Frontera Luque/aregua, Luque
Ubicación aproximada