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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
50% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 650.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Propiedad en venta sobre esquina en Barrio Mariscal López – Asunción Ubicada sobre Teniente Velázquez y Juan de Salazar, a 120 metros de Av. España, en una zona de alta demanda residencial y comercial. Terreno compuesto por dos lotes que totalizan 1.500 m² (30 x 50 m), con zonificación FM2 y potencial de construcción de hasta 4.500 m², ideal para edificios de departamentos, oficinas, desarrollo de uso mixto o inversión. La propiedad cuenta con casa principal de 250 m² distribuidos en 6 habitaciones, sala-comedor con chimenea, cocina amoblada, 2 baños y depósitos. Dispone además de quincho con parrilla, piscina, vivienda para cuidador de 101 m², tinglado para varios vehículos, pozo de agua y amplio patio arbolado. Características principales: Terreno: 1.500 m² Zonificación FM2 Potencial edificable: 4.500 m² Casa principal de 250 m² 6 habitaciones 2 baños Quincho Piscina Vivienda para cuidador Tinglado para vehículos Pozo de agua ID: 11849 Esta presentación suele funcionar mejor porque resalta primero lo que más busca el comprador o inversor: ubicación, superficie, zonificación y potencial de desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 392,5 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 353,8 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 785 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 907,3 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 1177,5 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1467,2 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1570 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 2033,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1962,5 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2607,4 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 2355 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 3188,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 2747,5 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 3776,6 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 3140 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 4372,8 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 3532,5 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 4977,1 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 3925 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 5589,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.301.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.301.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada