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VentaDepartamento

Departamento en Aqua Terra Edificio Amalfi 1

Aquaterra, Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.846.168.000

Precio original: US$ 305.000

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en Aqua Terra Edificio Amalfi 1 En venta, departamento en Aqua Terra! Ubicado en el piso 3, con vista plena a la playa, podes disfrutar de la vida de relax todo el año! La unidad de 124m2 cuenta con: ▫Sala y comedor amplios. ▫Parrilla. ▫Baño social. ▫Cocina integrada preparada para cerrar completamente. ▫Lavadero. ▫Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. ▫Dormitorio secundario con baño. 🚘2 Cocheras techadas y una baulera. 🔹Podes disfrutar de la piscina con vista a la playa. 🔹Sala de juegos. 🔹Co working. 🔹Salón de eventos. 🔹Gym. 🔹Canchas de tenis. 🔹Portería 24hs. 🔹Acceso controlado al condominio.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 305.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.846.168.000

Ubicación

Barrio: Aquaterra
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1938,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1920 M	Gs. 0	—	Gs. 1920 M	Gs. -18,5 M
2	Gs. 1996,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1996,8 M	Gs. 58,3 M
3	Gs. 2076,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2076,7 M	Gs. 138,2 M
4	Gs. 2159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2159,8 M	Gs. 221,3 M
5	Gs. 2246,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2246,1 M	Gs. 307,7 M
6	Gs. 2336 M	Gs. 0	—	Gs. 2336 M	Gs. 397,5 M
7	Gs. 2429,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2429,4 M	Gs. 491 M
8	Gs. 2526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2526,6 M	Gs. 588,1 M
9	Gs. 2627,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2627,7 M	Gs. 689,2 M
10	Gs. 2732,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2732,8 M	Gs. 794,3 M