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VentaCasa

VENDO IMPONENTE CASA EN FERNANDO LA MORA

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

68% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 300.000

2Dormitorios

3Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%71

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

68% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,6% anual

Alquiler estimadoGs. 9.917.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.078.089.000

≈ US$ 178.108

Rango estimadoGs. 835,1 M–Gs. 1694,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Fernando de la Mora. Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:3 Baños:6 Total Mts²369 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):369 Area de Construcción (m²)500 Piso Nº2 Baño Social:3 🏡 ¡VENDO HERMOSA CASA FERNANDO DE Clasipar.com LA MORA! Zona residencial y tranquila 📍 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.322445,-57.539970 Precio: USD 33.000 Características de la propiedad: Pileta Parrilla Quincho con baño Cocina Comedor Sala principal Sala social Sala de estar 1 baño social Garaje Planta Alta: Sala de estar íntima 2 habitaciones en suite Escritorio 1 baño compartido 1 Habitación máster suite.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 9.421.150/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 1888,5 M	Gs. 94,9 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 283,5 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 475,1 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 669,9 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 867,9 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 678,3 M	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 1069,3 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 1274,3 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 904,4 M	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 1482,9 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 1695,4 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 1130,5 M	—	Gs. 2688 M	Gs. 1911,8 M