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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
90% sobre la medianaGs. 24,8 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Este exclusivo semipiso combina amplitud, privacidad y ambientes pensados para disfrutar cada espacio. Valor de venta: USD 1.500.000 491,25 m² totales | 360 m² propios • 4 dormitorios en suite • Dependencia de servicio • Amplia cocina independiente • Estar íntimo • Amplia área social • Baño social • Balcón con parrilla propia • Palier independiente • 2 cocheras simples o 1 cochera doble Amenities de primer nivel ✨ Health Club: gimnasio, spa, sauna y sala de masajes. Entretenimiento: salón de fiestas, bar, sala multimedia y cava de vinos. Kids Club: juegos exteriores y servicio de niñera. Servicios exclusivos: valet parking, cocheras de cortesía y car wash. Si buscás una propiedad que destaque por sus dimensiones, distribución y servicios exclusivos, esta puede ser la indicada. 📲 Contactanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 155 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 770,8 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 733 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1401,5 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2047,6 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2709,8 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3388,7 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1710,3 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4085 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1954,6 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 4799,4 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2198,9 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 5532,6 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2443,2 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 6285,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 789.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 789.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada