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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 760.000.000
84% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 127,7 k
Esta propiedad se ubica sobre la calle Ciudad de Chivas con Tte. 1ro Leonidas Escobar, en el barrio Santa Librada de la Ciudad de Asunción, al costado del Campus de la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Universidad Católica. La casa se encuentra en excelente estado, muy bien conservada lista para habitar y se distribuye de la siguiente manera: - Sala y comedor integrados - Cocina con estar diario, salida hacia el garage - Dormitorio principal con aire acondicionado y gran placard - Dormitorio secundario con placard y ventilador de techo - Baño familiar - Patio con árboles frutales. - Área de servicio completa - Entrada lateral - Portón automático Superficie de terreno: 439,5m2 Superficie construida: 100m2 Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/nEqSpFo324s6cMTA9 ¡Contactame para agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,4 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 822 M | Gs. 83 M | — | Gs. 822 M | Gs. 107 M |
| 3 | Gs. 854,9 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 181,4 M |
| 4 | Gs. 889,1 M | Gs. 166 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 257,1 M |
| 5 | Gs. 924,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 334,2 M |
| 6 | Gs. 961,6 M | Gs. 249 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 412,7 M |
| 7 | Gs. 1000,1 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 492,6 M |
| 8 | Gs. 1040,1 M | Gs. 332 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 574,2 M |
| 9 | Gs. 1081,7 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 657,3 M |
| 10 | Gs. 1125 M | Gs. 415 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 742 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada