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VentaDepartamento

Vendo Amplio departamento de 127.98 mts 2 propios en el Edificio Monteoliva, Barrio La Enc

Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 416.180.000

Precio original: US$ 70.000

3Dormitorios

1Cocheras

Descripción

Amplio departamento de 127.98 mts 2 propios en el Edificio Monteoliva, Barrio La Encarnacion. Piso 11, departamento 1 El departamento cuenta con: 3 dormitorios, 1 en suite, todos con aire acondicionado Amplia sala comedor, con baño social Cocina independiente con acceso secundario Area de Servicio 1 cochera El departamento se encuantra en optimas condiciones para ser habitado

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,7%

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Basado en 4.448 anuncios de venta y 1.459 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 416.180.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 14 nov. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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