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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 16,7 M/m²
Local comercial en venta en Loma Plata
Loma Plata
Ubicación aproximada
72 m²
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Loma Plata
≈ Gs. 2.083.644.000
Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
¡Gran oportunidad de inversión en Chaco Paraguayo! Donde el desarrollo está creciendo a gran escala!! Local comercial moderno sobre terreno de 9.824 m², con edificio de 640 m². Ideal para Empresa Distribuidora, supermercado, tiendas comerciales con salón de exposición de productos y depósito y galpón multiuso. Ubicado estratégicamente sobre la avenida de acceso a Loma Plata, con conexión con las tres colonias Fernheim, Neuland y Loma Plata, excelente proyección comercial. Características destacadas: Espacio ambientado para cámara de frío Depósito con oficinas Vivienda anexada y privada Galpón multiuso con electricidad independiente Sanitarios para clientes Conexión trifásica de 63A ¡Ideal para crecer o emprender!
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 16,7 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 210 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 457.980.000
Gs. 4,3 M/m²
Barrio Sur, Loma Plata