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Nuevo
≈ Gs. 7.123.109.000
Residencia de lujo en san Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
600 m²3 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 7.123.109.000
9% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Vivienda Premium Una propiedad única pensada para disfrutar el finde como si fuera todos los días. ? Terreno: 6.000 m² aprox ? Construcción: 550 m² ? Piscina tipo playa: 280 m² ? Paisajismo full con arroyo cristalino al fondo ? Fogón con parrilla ? Cava de vinos ?️ 5 dormitorios en suite, super equipados con: Mobiliario Achón Casa Viva & Ornoir Sommiers Materassi Blanquería Entre Hilos y Pilar Estándar alta gama ⚙️ Infraestructura completa: Área de lavado y/o cuidador Pozo artesiano Generador 2 tanques de agua de 5.000 lts Sistema de riego automático ? Mobiliario full incluido lista para disfrutar desde el primer día ? Ubicada pegada al condominio Ayres del Sol ? USD ***
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Graciela Centurión
InmobiliariaGral. Díaz 1127 c/Bernardino Caballero
+595 972 897 541
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ubicación aproximada
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