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VentaCasa

IMPORTANTE INVERSION!! VENDO CASA EN LAMBARÉ - BARRIO SAN RAFAEL

Barrio San Rafael, Lambaré

Nuevo

Gs. 700.000.000

≈ US$ 117,7 k

3Dormitorios

1Baños

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Sala, comedor social, escritorio, cocina y comedor diario, 3 dormitorios, 1 baño familiar, lavadero techado. Área de servicio: 2 habitaciones, 1 baño, cocina y comedor diario. Área social: quincho. Patio interno. Estacionamiento para 2 vehículos. Importante: Acceso rápido a otras aéreas metropolitanas y 15 minutos al microcentro. La propiedad se encuentra en los limites con la ciudad Asunción. A 4 cuadras de la Avda. Gral. Santos y a 2 de la Avda. Bruno Guggiari. Detrás del Paseo San Vicente - Supermercado Pueblo. ENTREGA INICIAL: 50% y saldo a convenir, ESCUCHO OFERTAS.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 32 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,8%

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Basado en 4.063 anuncios de venta y 1.234 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Rafael
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 22 feb. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%96

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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