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VentaCasa

CASA A LA VENTA EN SAN ISIDRO - LAMBARE

Lambaré

Gs. 600.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 82,2 k

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

275 m²Construidos

275 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 663.953.000

≈ US$ 109.690

Rango estimadoGs. 598 M–Gs. 702,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad en San Isidro, Lambaré! Si buscás una propiedad con excelente ubicación y gran potencial para renovar o invertir, esta casa es para vos. A solo *250 metros de la Avda. San Isidro* Terreno de *10 x 27,5 m (275 m²)* Planta Baja Sala principal Cocina Comedor Sala de estar 2 dormitorios 1 baño Patio Planta Alta 2 dormitorios 1 baño Terraza Garage para 2 vehículos Ideal para remodelar y convertirla en el hogar que siempre imaginaste o en una excelente inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 275 m²
Construido: 275 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: Felix Perez Cardozo 2932
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M