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VentaCasa

VENDO CASA CON GRANDES DIMENSIONES EN TERRENO EN BARRIO ARANJUEZ

Avenida Felix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 3.904.191.000

Precio original: US$ 645.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO HERMOSA CASA EN UN TERRENO EXTENSO Y CON UNA BELLA JARDINERÍA. BARRIO ARANJUEZ. Zona Feliz Bogado USD 645.000. TOTAL DE SUPER FICIE: 1404 de área propia sup edificada 102,65 169,00 124,00 total 395 estimo que la superficie construida es un poco mayor y no puede actualizada para el pago de impuestos PLANTA BAJA: - Gran jardín frontal y lateral de ambos lados - Entrada con espacio para un detalle en palier - Amplio living social, como para crear diferentes espacios para compartir ( Chimenea ) - Arriba del living, altillo - Baño social - Depósito al lado de barra para bebidas - Amplísimo comedor diario, donde se podría crear también un ambiente de estar para compartir con la familia. Ventanales que dan al jardín frontal, y hacia atrás, un gran aire luz con el mismo fin. ( Chimenea ) - Escritorio en suite ( puede utilizarse como otro dormitorio, pero en planta baja) - Cocina ( con espacio adicional como para ampliarla en caso de que se desee agrandar ) - Gran espacio para colgado de ropas u otro fin / lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Amplio depósito PLANTA ALTA: - 1 Dormitorio principal, con placares, en suite, y balcón que da al precioso y arbolado jardín - 2do dormitorio con placard, que da también a un balcón, mas otro balcón lateral como Clasipar! para disfrutar creando otro espacio para compartir - 3er dormitorio mas pequeño sin placares. En Planta baja, amplísimo espacio con aberturas curvas con una gran y preciosa cabriada de lapacho, donde entran 3 vehiculos, Ademas el inmueble puede dar cabida como hasta 9 vehiculos en su interior. Al otro costado izquierdo Quincho con parrilla. Amplio jardín interno que puede utilizarse para diferentes elecciones. Un gran plus de este inmueble es estar en Asunción, en BARRIO CERRADO CON GUARDIA El barrio cerrado garantiza la seguridad de sus habitantes, con guardias privadas en 2 turnos. Se abona un costo por expensas de Gs 1.193.000 ( incluye Guardia de seguridad, limpieza de áreas comunes y jardineria y reparación de calles internas y otras infraestructuras en zonas comunes).

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 645.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.904.191.000

Ubicación

Barrio
Avenida Felix Bogado
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4099,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -39 MAño 2: Gs. 123,4 MAño 3: Gs. 292,3 MAño 4: Gs. 468 MAño 5: Gs. 650,6 MAño 6: Gs. 840,6 MAño 7: Gs. 1038,2 MAño 8: Gs. 1243,8 MAño 9: Gs. 1457,5 MAño 10: Gs. 1679,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4060,4 MGs. 0Gs. 4060,4 MGs. -39 M
2Gs. 4222,8 MGs. 0Gs. 4222,8 MGs. 123,4 M
3Gs. 4391,7 MGs. 0Gs. 4391,7 MGs. 292,3 M
4Gs. 4567,4 MGs. 0Gs. 4567,4 MGs. 468 M
5Gs. 4750 MGs. 0Gs. 4750 MGs. 650,6 M
6Gs. 4940 MGs. 0Gs. 4940 MGs. 840,6 M
7Gs. 5137,6 MGs. 0Gs. 5137,6 MGs. 1038,2 M
8Gs. 5343,2 MGs. 0Gs. 5343,2 MGs. 1243,8 M
9Gs. 5556,9 MGs. 0Gs. 5556,9 MGs. 1457,5 M
10Gs. 5779,2 MGs. 0Gs. 5779,2 MGs. 1679,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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