Terreno en venta en Coronel Bogado

🏗️ Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas 🌟 Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01 Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura. Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto. 📐 Características Técnicas del Terreno - Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas) Medidas: - Norte: 148 metros - Sur: 140 metros - Este: 640 metros - Oeste: 612 metros - Topografía amplia y aprovechable - Excelente frente y profundidad para planificación estratégica 💰 Inversión: USD 560.000 Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión. 🚀 Potencial de Desarrollo Este inmueble es ideal para: 🏘️ Desarrollo de Loteamientos - Proyecto residencial urbano o suburbano - Loteamiento mixto (residencial + comercial) - Barrio cerrado o urbanización planificada - Alta demanda en expansión urbana 🏭 Instalación de Grandes Empresas - Centros logísticos o depósitos regionales - Plantas industriales livianas - Supermercados mayoristas - Complejos comerciales o corporativos Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m². 📍 Ubicación y Entorno https://maps.app.goo.gl/6uhdjCps1rkUHU5c9 Ubicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, este terreno se encuentra: ✔️ Sobre la Ruta PY01 (principal eje internacional) ✔️ Al lado del centro de la ciudad ✔️ En zona con infraestructura consolidada ✔️ Con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte La combinación de ubicación central + frente sobre ruta internacional lo convierte en un activo inmobiliario con proyección de valorización sostenida. 📈 ¿Por qué es una oportunidad estratégica? - Escasez de terrenos de gran extensión en zonas urbanas consolidadas - Posibilidad de desarrollo inmediato - Precio atractivo - Alta visibilidad comercial - Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo 📞 Agenda una visita y analiza su potencial No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del sur del país. Contáctanos para recibir más información técnica o coordinar una visita al inmueble. Descubrí el potencial de este terreno para tu próximo gran proyecto.