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≈ Gs. 3.682.178.000
Terreno de 8 has. 9.471 m² en Coronel Bogado, Itapua, Paraguay
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
9.471 m²
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Coronel Bogadoubicación aproximada a nivel de ciudad
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Gs. 434,8 k/m²Precio original: US$ 699.000
Clasipar.com Vendo terreno de 8 has. 9.471 m² en Coronel Bogado 🏗️ Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas INVERSION USD 699.000 🌟 Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01 Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura.143061056-140 Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto. 📐 Características Técnicas del Terreno - Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas) Medidas: - Norte: 148 metros - Sur: 140 metros - Este: 640 metros - Oeste: 612 metros - Topografía amplia y aprovechable - Excelente frente y profundidad para planificación estratégica 💰 Inversión: USD 699.000 Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión. 🚀 Potencial de Desarrollo Este inmueble es ideal para: 🏘️ Desarrollo de Loteamientos - Proyecto residencial urbano o suburbano - Loteamiento mixto (residencial + comercial) - Barrio cerrado o urbanización planificada - Alta demanda en expansión urbana 🏭 Instalación de Grandes Empresas - Centros logísticos o depósitos regionales - Plantas industriales livianas - Supermercados mayoristas - Complejos comerciales o corporativos Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m². 📍 Ubicación y Entorno https://maps.app.goo.gl/6uhdjCps1rkUHU5c9 Ubicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, este terreno se encuentra: ✔️ Sobre la Ruta PY01 (principal eje internacional) ✔️ Al lado del centro de la ciudad ✔️ En zona con infraestructura consolidada ✔️ Con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte La combinación de ubicación central + frente sobre ruta internacional lo convierte en un activo inmobiliario con proyección de valorización sostenida. 📈 ¿Por qué es una oportunidad estratégica? - Escasez de terrenos de gran extensión en zonas urbanas consolidadas - Posibilidad de desarrollo inmediato - Precio atractivo - Alta visibilidad comercial - Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo 📞 Agenda una visita y analiza su potencial No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección Clasipar.com anuncios clasificados gratis de crecimiento del sur del país. Contáctanos para recibir más información técnica o coordinar una visita al inmueble. Descubrí el potencial de este terreno para tu próximo gran proyecto.
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Coronel Bogado
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≈ Gs. 2.062.020.000
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 1.386.000.000
Gs. 20 k/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada