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Capiatá
Gs. 1.200.000.000
Gs. 357,1 k/m²≈ US$ 201,6 k
Este terreno es una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan un lugar estratégico para desarrollar proyectos inmobiliarios. Con una superficie de 3360 metros cuadrados, este terreno está ubicado en una zona altamente poblada de la ciudad de Capiatá, en el Barrio Loma Clavel, sobre la calle asfaltada Boquerón casi Adán Ramírez, y cuenta con acceso por las rutas 1 y 2. La ubicación privilegiada de este terreno lo hace ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios comerciales o residenciales. Se encuentra a solo 7 minutos de la Municipalidad y Hospital Distrital de Capiatá y en sus alrededores se pueden encontrar una variedad de comercios, escuelas, colegios e iglesias. El precio del terreno es de Gs. 1.200.000.000, lo que lo convierte en una inversión atractiva en términos de rentabilidad. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más prósperas y atractivas de Capiatá. ¡Contáctanos ahora para más información! Ubicación GPS: https://goo.gl/maps/jiMNmDZEm9CMKPHn9
Tu escenario vs. Carmen del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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