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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatá
Gs. 300.000.000
45% sobre la medianaGs. 438 k/m²≈ US$ 50,4 k
VENDO ESPECTACULAR TERRENO EN CAPIATA VENDO ESPECTACULAR TERRENO EN CAPIATA ???? Terreno a METROS DE LA RUTA EMILIO GABRIAGUEZ , Capiatá Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Capiatá. VENI DISFRUTA DE LA TRANQUILIDAD Y CALMA EN EL BARRIO COSTA SALINAS. ???? Propiedad con alto flujo y gran potencial comercial y residencial. ???? Superficie total: 685 m² ???? Dimensiones: 22 x 30 metros ???? El terreno se encuentra completamente cercado con tejido de alambre en todo su perímetro. ???? PATIO BALDIO MUY BIEN CUIDADO Y SIN CONSTRUCCIONES. ???? Ubicado en un barrio tranquilo, poblado y con excelente proyección de crecimiento. ???? Servicios disponibles: ✔ Energía eléctrica ✔ Agua corriente ???? Ideal para: Proyectos inmobiliarios Construcción de viviendas o chalets Galpones o emprendimientos comerciales ???? Precio: ***Gs. UBICACION : https://maps.app.goo.gl/MyGTqW3NvJuzxt2r9?g_st=ac
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Naranjaty Capiatá, Capiatá
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