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Capiatá
Gs. 220.000.000
47% sobre la medianaGs. 611,1 k/m²≈ US$ 37 k
VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE CAPIATA VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE CAPIATA 12X30 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: La propiedad está ubicada en la ciudad de Capiatá en el Casco Urbano , totalmente AMURALLADO. A Tan solo 7 cuadras del Supermercado Real – Ruta 2 (1.7 km) DIMENSIONES: 12X30 Inversión: GS *** Con Posibilidad de comprar 3 terrenos juntos. 1080 M2 - Inversión Gs *** Ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Capiatá, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión como; casa quinta, comercial y viviendas. Excelente ubicación y acceso. Contáctenos hoy mismo para más información o para coordinar una visita guiada. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wCbHzB6LYw4QKaXr6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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