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Capiatá
Gs. 135.000.000
15% bajo la medianaGs. 357,1 k/m²≈ US$ 22,7 k
Vendo terreno zona Aratiri ???????????????????????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????. -Capiatá km 16 1/2, Barrio Santa Silvia. A 6 cuadras del la ruta N°2, y a 2 cuadras del asfaltado o calle alternativa que sale a San Lorenzo. Plaza y Escuela, a 2 cuadras. Centro de salud a 3 cuadras. -378m² - 14 m de frente - 27 m de fondo Fácil acceso. * Buena vegetación. * Ubicada en una zona residencial, segura y tranquila. Se escuchan propuestas y ofertas. Posibilidad de financiación propia hasta 36 meses, con una entrega de por lo menos 50% del valor del terreno. Terreno ideal para inversión, cuenta con boleta cancelada no apto para crédito.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 4,3 M |
| 3 | Gs. 151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,9 M | Gs. 10,1 M |
| 4 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 16,2 M |
| 5 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 22,5 M |
| 6 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 29,1 M |
| 7 | Gs. 177,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,7 M | Gs. 35,9 M |
| 8 | Gs. 184,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,8 M | Gs. 43 M |
| 9 | Gs. 192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,1 M | Gs. 50,4 M |
| 10 | Gs. 199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,8 M | Gs. 58,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 805,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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