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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Precio original: US$ 220.300
VENDO DEPARTAMENTO EN MORE MARISCAL MORE MARISCAL – Inversión Premium en Asunción Desarrollo de alta gama de Altius Group, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización. Proyecto moderno, ideal para renta o resguardo de capital. Unidades disponibles (piso 19): * Monoambiente (38,2 m²) desde USD Clasipar.com 106.578 * 1 dormitorio (49,8 m²) desde USD 136.950 * 2 dormitorios (80,4 m²) desde USD 220.296 (+ cochera USD 20.000) Valores desde USD 2.740/m² Amenities premium: piscina y solarium en último piso, parrilleros, coworking, gimnasio, áreas sociales, front desk, laundry y espacios de servicio. Entrega estimada: junio 2026 Modalidad: cesión de derechos Beneficio: 5% de descuento pagando en cripto (BTC/USDT) Una oportunidad sólida en ubicación estratégica, con alto potencial de valorización. Id: 48338
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1364 M | Gs. 0 | — | Gs. 1364 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1418,5 M | Gs. 41,4 M |
| 3 | Gs. 1475,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1475,3 M | Gs. 98,2 M |
| 4 | Gs. 1534,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1534,3 M | Gs. 157,2 M |
| 5 | Gs. 1595,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1595,6 M | Gs. 218,6 M |
| 6 | Gs. 1659,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1659,5 M | Gs. 282,4 M |
| 7 | Gs. 1725,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1725,9 M | Gs. 348,8 M |
| 8 | Gs. 1794,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794,9 M | Gs. 417,8 M |
| 9 | Gs. 1866,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1866,7 M | Gs. 489,6 M |
| 10 | Gs. 1941,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1941,3 M | Gs. 564,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada