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Luque
≈ Gs. 771.670.000
35% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 130.000
Venta y alquiler‼️ Duplex en Luque, Zona centro ? ? PRECIO DE VENTA U$D. 130.000 ? PRECIO DE ALQUILER Gs. *** ? DIMENSIONES 15 x 12 en total 180 m2. Construido 230 m2 ? CARACTERÍSTICAS 3 Dormitorios 3 Baños 1 Habitación de servicio 1 Baño de servicio DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA ALTA 1 Dormitorio en Suite, con Vestidor, y Baño 2 Dormitorios con placares 1 Baño Familiar PLANTA BAJA Acceso principal con Hall de entrada Estar Comedor Cocina Amoblada Baño Social Garaje para 2 vehículos. Portón Eléctrico. Patio trasero con parrilla Área de Servicio completo con entrada independiente Lavadero, Tendedero 1 Dormitorio de servicio con baño ?UBICACIÓN Luque Barrio Primer Barrio Zona Centro de Luque A 100m de Rojas Silva A 300m de Luisito #1476CR
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 880.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Central Luque Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Zona Conmebol, Luque
Ubicación aproximada