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VentaTerreno

Inversión Ideal: Terreno en San Antonio, Central

San Francisco, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 250.000.000

31% sobre la mediana

Gs. 625 k/m²≈ US$ 41,3 k

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 625 k/m²

Mediana zonaGs. 478 k/m²

31% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 191.325.000

≈ US$ 31.608

Rango estimadoGs. 158,7 M–Gs. 226,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie 400 m2 Inversión Ideal: Terreno en San Antonio, Central ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Antonio, Central, Paraguay! Este terreno residencial sin construir está a la venta en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto inmobiliario novedoso. Situado en la distinguida calle Doctor Pedro Ramón Torales casi Lorenzo Medina, este solar ofrece una amplitud de 400 metros cuadrados, proporcionándote el espacio necesario para dar vida a tus ideas más ambiciosas. Con su estatus de gran potencial, este terreno es una joya en bruto a la espera de ser descubierta. Las dimensiones del lote son de 400 por 2979 metros cuadrados, lo cual te permite un vasto abanico de posibilidades de desarrollo. Rodeado de un entorno tranquilo y en crecimiento, San Francisco en San Antonio es una de las zonas más buscadas por quienes valoran la comodidad y la accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en una propiedad con excelente proyección. No dejes pasar la ocasión de adquirir este impresionante terreno y ser parte del futuro prometedor de la región. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y da el primer paso hacia tu nueva aventura inmobiliaria!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M