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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 198.853.000
Vendo monoambiente zona Villa Universitaria
Villa Universitaria, San Lorenzo
Ubicación aproximada
26 m²1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 198.853.000
10% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 33.500
EDIFICIO UNIVERSITY PARK Un amplio complejo habitacional de 9 Torres, pegado a la U.N.A. (Universidad Nacional de Asunción), la facultad estatal más reconocida a nivel nacional e internacional por su trayectoria y excelencia. Es un complejo cerrado con acceso peatonal a través de huella digital, servicio de seguridad las 24 horas y área de lavandería de uso común en cada torre. Departamentos Monoambientes de 27 m2 equipados y semi-equipados ideal para estudiantes, profesionales e inversores con muy alta rentabilidad. Unidades semi-equipadas: internet, kitchenette, aire acondicionado, sistema de prevención contra incendio, baño con griferías de acero inoxidable y calefón. Unidades Equipadas: Cama, escritorio, aire Acondicionado, Kitchenette, lámpara, mesa con sillas, sofá con puff , televisor, placard de 3 puertas, calefón, cocina eléctrica, microondas y Heladera. ???? Desde USD 33.500
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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