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VENDO CASA EN… · 392 m² · Gs. 980.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 5.586.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 57,2 M
ValorGs. 1019,2 M
PatrimonioGs. 1019,2 M
Flujo acum.Gs. 67 M
Deuda—
Año 2Gs. 165 M
ValorGs. 1060 M
PatrimonioGs. 1060 M
Flujo acum.Gs. 134,1 M
Deuda—
Año 3Gs. 274,5 M
ValorGs. 1102,4 M
PatrimonioGs. 1102,4 M
Flujo acum.Gs. 201,1 M
Deuda—
Año 4Gs. 385,6 M
ValorGs. 1146,5 M
PatrimonioGs. 1146,5 M
Flujo acum.Gs. 268,1 M
Deuda—
Año 5Gs. 498,5 M
ValorGs. 1192,3 M
PatrimonioGs. 1192,3 M
Flujo acum.Gs. 335,2 M
Deuda—
Año 6Gs. 613,2 M
ValorGs. 1240 M
PatrimonioGs. 1240 M
Flujo acum.Gs. 402,2 M
Deuda—
Año 7Gs. 729,8 M
ValorGs. 1289,6 M
PatrimonioGs. 1289,6 M
Flujo acum.Gs. 469,2 M
Deuda—
Año 8Gs. 848,5 M
ValorGs. 1341,2 M
PatrimonioGs. 1341,2 M
Flujo acum.Gs. 536,3 M
Deuda—
Año 9Gs. 969,1 M
ValorGs. 1394,8 M
PatrimonioGs. 1394,8 M
Flujo acum.Gs. 603,3 M
Deuda—
Año 10Gs. 1092 M
ValorGs. 1450,6 M
PatrimonioGs. 1450,6 M
Flujo acum.Gs. 670,3 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 67 M	—	Gs. 1019,2 M	Gs. 57,2 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 1060 M	Gs. 165 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 201,1 M	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 274,5 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 268,1 M	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 385,6 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 335,2 M	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 498,5 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 402,2 M	—	Gs. 1240 M	Gs. 613,2 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 469,2 M	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 729,8 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 536,3 M	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 848,5 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 603,3 M	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 969,1 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 670,3 M	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 1092 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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