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Oportunidad
Gs. 5.000.000
Gs. 12,6 k/m²
ALQUILER – MODERNO DÚPLEX EN RAKIURA Loma Merlo, Luque
Luque
398 m²4 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.500.000/mes
63% bajo la medianaGs. 12,3 k/m²≈ US$ 760,1
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Remax Evolution
Inmobiliaria+595 985 117 471
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Gs. 5.000.000
Gs. 12,6 k/m²
Luque
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4.500.000
Gs. 37,5 k/m²
Luque
Gs. 4.500.000
Gs. 30 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 5.000.000
Gs. 22,4 k/m²
Laurety, Luque