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≈ Gs. 1.664.721.000
VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION ZONA CENTENARIO COD 2875
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.664.721.000
82% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Hermosa casa en Florencio Varela (Centro) a tres cuadras de la estación central de tren. Terreno con Superficie de 28x51m2, construcción total de 351m2. Planta baja: 1 habitación, 1 baño con placard, cocina con lavadero, biblioteca, salón comedor, una sala de estar dividida en dos. Planta alta: 3 dormitorios, 1 baño privado, y otro con ducha y vestidor. Garage 4x15m2. Dirección: Lavalle N° 655 e/Venezuela y Colombia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.546.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Centro, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, Asunción