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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
22% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 110.000
Terreno en venta en Loma Merlo. Ideal para tu proyecto en una zona de crecimiento comercial constante. Cuenta con una superficie de 535 m² Inversión: USD 110.000 Ubicación estratégica: https://share.google/yEkWsuHqsIj5rx0lE A solo 2 min de Rakiura 6 min del Aeropuerto 12 min del Eje Corporativo Contactame para agendar una visita!
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 74 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 148 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 168,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 222 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 271 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 374,4 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 479,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 443,9 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 584,9 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 517,9 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 692 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 800,5 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 665,9 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 910,3 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 739,9 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1021,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción