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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 121.000.000
11% sobre la medianaGs. 288,8 k/m²≈ US$ 20,3 k
VENDO TERRENO EN LIMPIO SALADO 419 m2 COD 5798 A solo 200 metros de la Avda San Francisco Solano. No podes perder esta oportunidad, el terreno cuenta con pozo artesiano, zona de crecimiento comercial. Ya cuenta con los servicios básicos como agua y energía eléctrica. Documentación al dia y apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 130,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,9 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 136,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,1 M | Gs. 9,1 M |
| 4 | Gs. 141,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 141,6 M | Gs. 14,5 M |
| 5 | Gs. 147,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 147,2 M | Gs. 20,2 M |
| 6 | Gs. 153,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 153,1 M | Gs. 26,1 M |
| 7 | Gs. 159,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,2 M | Gs. 32,2 M |
| 8 | Gs. 165,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,6 M | Gs. 38,5 M |
| 9 | Gs. 172,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 172,2 M | Gs. 45,2 M |
| 10 | Gs. 179,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 179,1 M | Gs. 52,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 721,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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