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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 302.000.000
5% bajo la medianaGs. 545,1 k/m²≈ US$ 50,7 k
Terreno en Venta – Santa Rita Ubicación: Calle esquina Gaucha y Cartografía, a 900 metros de la Ruta PY06 Dimensiones: Norte: 24,87 m Sur: 12,07 m Este: 32,92 m Oeste: 30 m Superficie total: 554 m² Precio: 302.000.000 Gs ID: 13368 Terreno ideal para vivienda o inversión, ubicado en una zona de fácil acceso y crecimiento. Consultas al privado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 314,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,1 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 326,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,6 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 339,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,7 M | Gs. 22,6 M |
| 4 | Gs. 353,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,3 M | Gs. 36,2 M |
| 5 | Gs. 367,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,4 M | Gs. 50,3 M |
| 6 | Gs. 382,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,1 M | Gs. 65 M |
| 7 | Gs. 397,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,4 M | Gs. 80,3 M |
| 8 | Gs. 413,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,3 M | Gs. 96,2 M |
| 9 | Gs. 429,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,8 M | Gs. 112,7 M |
| 10 | Gs. 447 M | Gs. 0 | — | Gs. 447 M | Gs. 129,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.269
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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