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Portal Sinuelo, Santa Rita
≈ Gs. 327.430.000
58% sobre la medianaGs. 902,6 k/m²Precio original: US$ 55.000
Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. Este terreno sin construir está localizado en la prestigiosa Urbanización Euro Parque, en la zona residencial de Portal Sinuelo. Se trata de un área residencial y ofrece múltiples usos de suelo, como Área Comercial, Área Industrial y Área Residencial, brindando flexibilidad en tus proyectos de desarrollo. La propiedad, con una superficie total de 362.76 metros cuadrados, posee dimensiones de 12 por 30.23 metros. Su carácter moderno y urbano se complementa perfectamente con su ubicación estratégica en una zona de alto tráfico, rodeada de servicios esenciales. Este terreno se encuentra cercano a hospitales, escuelas y cuenta con fácil acceso al transporte público, asegurando comodidad y conectividad para todos los proyectos futuros. La localidad de Santa Rita, conocida por su calidez y calidad de vida, ofrece un entorno óptimo tanto para la vida en la ciudad como para inversiones prometedoras. Ya sea para desarrollar viviendas de lujo o un espacio comercial, esta propiedad se erige como una opción ideal gracias a su proximidad a las principales avenidas y transporte público. No dejes pasar la oportunidad de ser parte del futuro de esta vibrante comunidad en crecimiento en Alto Paraná. Este terreno es el lienzo perfecto para construir tus sueños y formar parte de la expansión urbana de Paraguay. Tu próxima gran inversión te espera en la Urbanización Euro Parque.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.






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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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