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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
28% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Residencia Amplia de estilo colonial en zona de del Colegio Goethe Ubicada en una zona estratégica, en esquina, un terreno excepcional de 1.277 m². Ideal para familias grandes, instituciones o quienes buscan comodidad y espacios amplios. A solo una cuadra de la Avda Sta. Teresa, con fácil acceso a zona corporativa y comerciales de la ciudad. Superficie total del terreno: 1.277 m² Cochera: Capacidad para 2 vehículos cochera techada y 2 vehículos mas en la zona del patio Distribución de la Propiedad Planta Baja Entrada principal y comunicación de todos los ambientes a un corredor perimetral, Encontrá todo lo que necesitas estilo colonial con columnas de madera y techo de machimbre Sala social acogedora Salón principal de gran tamaño Baño social Escritorio Comedor Diario Cocina con depósito Área de servicio, lavadero, depósito, habitación y baño Planta Alta 4 habitaciones amplias en suite Estar diario Una propiedad única por su amplitud y ubicación estratégica Múltiples ambientes interiores y cercana a los grandes shopping de Asunción, colegios, accesos a avenidas, aeropuerto, esta casa ofrece espacio, comodidad y acceso privilegiado para vivir, trabajar o desarrollar proyectos especiales. ID: 42985
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 404,2 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 987 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 1269,2 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 1480,4 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 2149 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1973,9 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3044,3 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2467,4 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3955,6 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2960,9 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 4883,7 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3454,4 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 5829,1 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3947,9 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 6792,7 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4441,3 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 7775 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 4934,8 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 8776,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.083.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.083.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción