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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 513.069.060
7% bajo la medianaGs. 433,7 k/m²≈ US$ 86,2 k
Lote de amplias dimensiones y con ubicacion privilegiada en el exclusivo Club Centenario Surubií, a pasos del Club de Golf del Centenario. Detalles del terreno: Lote 12B o Superficie: 1.183 m2 o Frente sobre calle 11: 20,91 m o Contrafrente: 18,53 m (lindero con lote 7) o Laterales: 60 m (lindando con lotes 12A y 13A) Características Adicionales: ✔️ Ubicación en un club de alta categoría, que asegura seguridad, privacidad y exclusividad. ✔️ Dimensiones generosas que permiten proyectar una residencia de gran estilo con amplios espacios verdes. ✔️ Entorno natural y sereno, ideal para un estilo de vida relajado y familiar. ✔️ Cercanía al Club de Golf del Centenario, aportando plus de valor y distinción a la inversión.!!Invertí en confort, exclusividad y naturaleza!! Precio: 513,069,060 ₲ Listing: 143036152-16 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 513,069,060 ₲ USD 85,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 533,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,6 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 554,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 554,9 M | Gs. 16,2 M |
| 3 | Gs. 577,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,1 M | Gs. 38,4 M |
| 4 | Gs. 600,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,2 M | Gs. 61,5 M |
| 5 | Gs. 624,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,2 M | Gs. 85,5 M |
| 6 | Gs. 649,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,2 M | Gs. 110,5 M |
| 7 | Gs. 675,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 675,2 M | Gs. 136,4 M |
| 8 | Gs. 702,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 702,2 M | Gs. 163,4 M |
| 9 | Gs. 730,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,3 M | Gs. 191,5 M |
| 10 | Gs. 759,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,5 M | Gs. 220,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada