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Capitán Miranda
≈ Gs. 101.206.000
8% bajo la medianaGs. 184 k/m²Precio original: US$ 17.000
Terreno en venta - Capitan Miranda Centro. A pasos del colegio Moises Bertoni, ruta sexta y el Centro de Salud de Capitan Miranda.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 113,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,8 M | Gs. 7,6 M |
| 4 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 12,1 M |
| 5 | Gs. 123,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,1 M | Gs. 16,9 M |
| 6 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 21,8 M |
| 7 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 26,9 M |
| 8 | Gs. 138,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,5 M | Gs. 32,2 M |
| 9 | Gs. 144 M | Gs. 0 | — | Gs. 144 M | Gs. 37,8 M |
| 10 | Gs. 149,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,8 M | Gs. 43,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
