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VentaEdificio

EDIFICIO ENTERO CON 8.5% DE RENTABILIDAD ACTUAL

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.176.577.000

Precio original: US$ 690.000

-1Dormitorios

0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO ENTERO CON 8.5% DE RENTABILIDAD ACTUAL EN BARRIO SAN VICENTE - ASUNCIÓN -???????????????????????????????? ???????????????????????? ???????????? ????.????% ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? - ????????????????????????????́???? ???? Se vende el edificio entero “???????????????? ????????????” generando ????.????% ???????? ???????????????????????????????????????????????? ????????????????????, ubicado sobre la calle 18 de Julio c/ Avda. Gral. Santos, en el barrio San Vicente. A metros de la nueva sede del Colegio Alpha College y a pasos del Campus de la Universidad Católica. Rodeado de diversos comercios, locales gastronómicos, supermercados. El edificio cuenta con ???????? ???????????????????????????????????????????????????? ???? ???????? ???????????????????????????????? (5 descubiertas con techo media sombra, 7 cubiertas), ascensor, circuito cerrado de seguridad, generador, terminaciones de primer nivel. Azotea técnica. Las tipologías de los departamentos son de ????, ???? ???? ???? ????????????????????????????????????????????, e incluyen: - aires acondicionados, - muebles de cocina con horno eléctrico, anafe y campana, - placares, - mamparas de baño. -El edificio genera una renta mensual de ***Gs (4.880 USD al cambio de 7000 Gs por USD). -???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 690.000 USD. -Listo para transferir. Subdivisión de cuentas corrientes catastrales lista.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 690.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.176.577.000

Ubicación

Dirección: 18 de Julio & Av Gral Máximo Santos, Asunción, Paraguay
Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 724,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 717,6 k	US$ 0	—	US$ 717,6 k	US$ -6,9 K
2	US$ 746,3 k	US$ 0	—	US$ 746,3 k	US$ 21,8 k
3	US$ 776,2 k	US$ 0	—	US$ 776,2 k	US$ 51,7 k
4	US$ 807,2 k	US$ 0	—	US$ 807,2 k	US$ 82,7 k
5	US$ 839,5 k	US$ 0	—	US$ 839,5 k	US$ 115 k
6	US$ 873,1 k	US$ 0	—	US$ 873,1 k	US$ 148,6 k
7	US$ 908 k	US$ 0	—	US$ 908 k	US$ 183,5 k
8	US$ 944,3 k	US$ 0	—	US$ 944,3 k	US$ 219,8 k
9	US$ 982,1 k	US$ 0	—	US$ 982,1 k	US$ 257,6 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 296,9 k