
≈ Gs. 12.711.321.000
VENDO EDIFICIO CON RENTA PARA INVERSIÓN PREMIUM EN MBURICAO
Mburicaó, Asunción
Tacumbú, Asunción
≈ Gs. 4.842.408.000
Precio original: US$ 800.000
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn venta un edificio (ex sanatorio SALEM) ubicado en la esquina de las calles Avda. Colón y Holanda del barrio Carlos Antonio López de la ciudad de Asunción. El edificio se distribuye en sus 4 pisos de acuerdo a las siguientes características: ✅Recepción ✅Urgencias ✅Oficina de guardia médica ✅Sala de Espera ✅Consultorios ✅Baños y vestidores en cada piso ✅Habitaciones para internados con su propio baño (40 unidades aproximadamente) ✅Quirófano Central ✅Sala para UTI ✅Sala Neonatal ✅Oficinas de enfermeros y médicos en cada piso ✅Sala de reuniones ✅Cocina ✅Comedor ✅Terraza con área de máquinas, generadores elécticos e instalaciones electricas ✅Transformador propio ✅Ascensor ✅Escalera central ✅Estacionamiento en frente - Superficie del terreno: 756 m2 (16x39 metros) - Superficie construída: 3.024 m2 aprox. El edificio se encuentra en óptimas condiciones estructurales, con conexión electrica y agua potable. Es excelente para un proyecto de inversión con el mismo fin comercial (Clínica o Sanatorio) aunque podría ser remodelado para otros proyectos. Precio: 800.000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 0 | — | US$ 832 k | US$ -8 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 0 | — | US$ 865,3 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 0 | — | US$ 899,9 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 0 | — | US$ 935,9 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 0 | — | US$ 973,3 k | US$ 133,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 172,3 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 254,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 298,6 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 344,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.321.000
Mburicaó, Asunción


≈ Gs. 1.513.252.000
Catedral, Asunción

≈ Gs. 2.784.385.000
La Encarnación, Asunción


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