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VentaEdificio

VENDO EDIFICIO EX SANATORIO SOBRE AVDA COLON

Tacumbú, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.842.408.000

Precio original: US$ 800.000

-1Dormitorios
0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

En venta un edificio (ex sanatorio SALEM) ubicado en la esquina de las calles Avda. Colón y Holanda del barrio Carlos Antonio López de la ciudad de Asunción. El edificio se distribuye en sus 4 pisos de acuerdo a las siguientes características: ✅Recepción ✅Urgencias ✅Oficina de guardia médica ✅Sala de Espera ✅Consultorios ✅Baños y vestidores en cada piso ✅Habitaciones para internados con su propio baño (40 unidades aproximadamente) ✅Quirófano Central ✅Sala para UTI ✅Sala Neonatal ✅Oficinas de enfermeros y médicos en cada piso ✅Sala de reuniones ✅Cocina ✅Comedor ✅Terraza con área de máquinas, generadores elécticos e instalaciones electricas ✅Transformador propio ✅Ascensor ✅Escalera central ✅Estacionamiento en frente - Superficie del terreno: 756 m2 (16x39 metros) - Superficie construída: 3.024 m2 aprox. El edificio se encuentra en óptimas condiciones estructurales, con conexión electrica y agua potable. Es excelente para un proyecto de inversión con el mismo fin comercial (Clínica o Sanatorio) aunque podría ser remodelado para otros proyectos. Precio: 800.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Dirección
vda. Colón y Holanda
Barrio
Tacumbú
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 840 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -8 KAño 2: US$ 25,3 kAño 3: US$ 59,9 kAño 4: US$ 95,9 kAño 5: US$ 133,3 kAño 6: US$ 172,3 kAño 7: US$ 212,7 kAño 8: US$ 254,9 kAño 9: US$ 298,6 kAño 10: US$ 344,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 832 kUS$ 0US$ 832 kUS$ -8 K
2US$ 865,3 kUS$ 0US$ 865,3 kUS$ 25,3 k
3US$ 899,9 kUS$ 0US$ 899,9 kUS$ 59,9 k
4US$ 935,9 kUS$ 0US$ 935,9 kUS$ 95,9 k
5US$ 973,3 kUS$ 0US$ 973,3 kUS$ 133,3 k
6US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 172,3 k
7US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 212,7 k
8US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 254,9 k
9US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 298,6 k
10US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 344,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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