EN VENTA EDIFICIO CON RENTA EN BARRIO MBURICAO

VENDO EDIFICIO CON RENTA PARA INVERSIÓN PREMIUM EN MBURICAO EDIFICIO GUILLERMINA I EN VENTA Inversión con renta en Mburicao – Asunción Oportunidad única para inversores que buscan adquirir un edificio completo con excelente ubicación, ocupación consolidada y potencial de valorización. Ubicado sobre las calles Gaudioso Núñez y Roberto Cañiza, en el tradicional barrio Mburicao, a pocos metros de la Av. Eusebio Ayala y con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. El edificio cuenta con 5 niveles, ascensor y una infraestructura diseñada para brindar comodidad y funcionalidad tanto para residentes como para la administración. Características destacadas: • 22 departamentos de 2 dormitorios • 18 cocheras • Recepción y sala de espera • Área administrativa y sala de reuniones • Sala de servidores • Ascensor • Terraza con vista panorámica • Quincho techado con parrilla y mesada • Gimnasio Cada departamento dispone de: • Living-comedor • Balcón • Cocina amoblada • Área de lavadero • 2 dormitorios con placares • Baño familiar moderno Construido con materiales de excelente calidad, incluyendo estructura de hormigón armado, pisos de porcelanato, carpinterías de madera, vidrios templados y terminaciones contemporáneas. Ubicación estratégica cercana al Parque Seminario, colegios, centros comerciales, supermercados, servicios y principales vías de circulación de Asunción. Ideal para inversores Activo inmobiliario consolidado con renta en funcionamiento y potencial de valorización en una de las zonas de mayor demanda habitacional de la ciudad. Precio de venta: USD *** Rentabilidad bruta estimada superior al 7%. anual Para más información, documentación y coordinación de visitas, contactame. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: edificio Precio de Venta: US$ *** Cuota de mantenimiento: 200000 Terreno: 531,0 m² Construcción: 1.328,0 m² Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 53,6 m Año de Construcción: 2022 Niveles construidos: 5 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Número de Elevadores: 1 Calidad de la Construcción: Media Alta Características: Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Oficina Horno barbacoa Cocina Equipada Vigilancia Sala de Conferencia Área Social Área de Servicio Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Internet Estacionamiento para Visitas Elevador Vista Panorámica Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 4 Total de Pisos por Departamento: 5 Nombre del edificio: GUILLERMINA 1 Recepción Terraza Control de accesos Rampa de acceso Acceso a nivel de piso Iluminacion natural Año de construcción: 2022 Arrendatarios: 22 Tipo de edificio: Residencial Estacionamientos comunes: 4 Estacionamientos privados: 18 Construcción nueva