VENDO Edificio con locales y departamentos en Catedral, Asunción

Catedral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 250.000

-1Dormitorios

0Baños

550 m²Construidos

325 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Vendo edificio con locales comerciales y departamentos, todos alquilados, en Barrio Catedral, Asunción, sobre Avda. 5ta esq. Chile. Edificio en esquina, en buen estado de conservación, en zona altamente comercial. Planta baja: 6 salones comerciales. Planta alta: 3 departamentos con accesos independientes. Terreno: 325 m². Construcción: 550 m². ID: 39155

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 325 m²
Construido: 550 m²
Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Dirección: 5ta Avenida esquina Chile
Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 262,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k