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VentaEdificio

VENDO EDIFICIO EN BARRIO OBRERO

Obrero, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

Precio original: US$ 550.000

-1Dormitorios

0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PY Asunción Obrero Iturbe casi 5ta Proyectadas Barrio Obrero Listing ID: 143026204-7 Edificio en Venta Excelente Ubicación Comercial y Residencial Ubicado sobre calle Iturbe casi 5ta Avenida, este edificio ofrece un gran potencial para renta mixta (comercial y residencial), desarrollos corporativos o inversiones. Terreno de 14 metros de frente Distribución por niveles: Planta baja: Cochera con acceso al edificio y al tinglado Salón comercial con oficina y sanitarios En la parte posterior: tinglado de gran tamaño Primer piso: Salón comercial Dos ambientes adicionales con sanitarios Área de sauna Segundo y tercer piso: Área residencial tipo departamento Sala, cocina, comedor, estar 3 dormitorios Área de servicio, lavadero y balcón con parrilla Cuarta planta: Sala estar, cocina, comedor 2 dormitorios, baño familiar, lavadero Terraza techada con parrilla general Superficies construidas: Planta baja (frente): 210 m² Tinglado posterior: 238 m² Pisos 1, 2 y 3: 714 m² Quincho: 80 m² Total construido: 1.242 m² aprox. Inversión: USD 550.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Dirección: Iturbe, Asunción, Paraguay
Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 577,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 572 k	US$ 0	—	US$ 572 k	US$ -5,5 K
2	US$ 594,9 k	US$ 0	—	US$ 594,9 k	US$ 17,4 k
3	US$ 618,7 k	US$ 0	—	US$ 618,7 k	US$ 41,2 k
4	US$ 643,4 k	US$ 0	—	US$ 643,4 k	US$ 65,9 k
5	US$ 669,2 k	US$ 0	—	US$ 669,2 k	US$ 91,7 k
6	US$ 695,9 k	US$ 0	—	US$ 695,9 k	US$ 118,4 k
7	US$ 723,8 k	US$ 0	—	US$ 723,8 k	US$ 146,3 k
8	US$ 752,7 k	US$ 0	—	US$ 752,7 k	US$ 175,2 k
9	US$ 782,8 k	US$ 0	—	US$ 782,8 k	US$ 205,3 k
10	US$ 814,1 k	US$ 0	—	US$ 814,1 k	US$ 236,6 k