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VentaTerreno

Vendo Terreno en Barrio Cerrado La Trinidad | Encarnación | 517 m²

Cerrado La Trinidad, Encarnación

Nuevo

Gs. 380.000.000

28% sobre la mediana

Gs. 735 k/m²≈ US$ 62,8 k

517 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 735 k/m²

Mediana zonaGs. 575 k/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 297.504.000

≈ US$ 49.150

Rango estimadoGs. 234 M–Gs. 839,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Invertí o construí tu hogar en uno de los barrios cerrados con mayor proyección de Encarnación. Terreno de 517 m² Clasipar.com anuncios clasificados gratis ubicado en La Trinidad, sobre la Ruta 6, a solo 5 minutos del centro de Encarnación. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, avenidas pavimentadas de cemento y todos los servicios esenciales. Disfrutá de amenities como piscina, gimnasio, quincho, bar y área deportiva, ideales para vivir con comodidad y tranquilidad. ID: 16228 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 517 m²

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Cerrado La Trinidad
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M