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Luque
Gs. 350.000.000
32% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 59 k
Casa en venta en Luque Descripción: Casa totalmente amurallada, lista para ingreso inmediato, ubicada en una zona estratégica de Luque. La propiedad se encuentra a 4 cuadras del Palacio de Justicia de Luque, a media cuadra del condominio Terraviva y a 3 cuadras del barrio cerrado La Providencia, en un entorno residencial con buena conectividad. Cuenta con espacios funcionales, amplio patio con árboles y estacionamiento para varios vehículos, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, segura y con terreno amplio. Ubicación: Luque, Central Dirección: Gral. Juan Manuel Campos Guillén casi Hernandarias 126 Dimensiones: Terreno: 360 m² Construcción: 80 m² Características: Casa totalmente amurallada Lista para ingreso inmediato 1 habitación 1 baño amplio con calefón Pequeña sala Cocina comedor Ventilador de techo Ventanas de blindex Hall de entrada Lavadero externo Gran patio con árboles Estacionamiento para varios vehículos Portón de acceso peatonal Portón de acceso vehicular A 4 cuadras del Palacio de Justicia de Luque A media cuadra del condominio Terraviva A 3 cuadras del barrio cerrado La Providencia Buena ubicación residencial Precio: Gs. *** ID: 36018
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 PLATINUM
InmobiliariaJosé de la Cruz ayala 5661 casi Camilo Recalde
+595 981 413 063
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 382.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Yka'a, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 349.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Marin Ka'aguy, Luque
Ubicación aproximada
