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VentaDúplex

Dúplex en venta en Luque

Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 595.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 98,3 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

115 m²Construidos

92 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

8% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.943.000/mes

Valor recomendado

Gs. 646.917.000

≈ US$ 106.875

Rango estimadoGs. 589,8 M–Gs. 697 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡En venta! Dúplex terminado en Luque Ubicación: Calle Jazmín, a 1 cuadra de la Av. Brítez Borges, Luque 3 dormitorios Precio: Gs. 595.000.000 Planta baja: -Estar comedor -Cocina integrada -Baño social -Lavadero -Parrilla -Cochera para 2 vehículos Planta alta: -1 dormitorio en suite con vestidor -2 habitaciones adicionales -1 baño familiar ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar estratégico con todo lo que necesitas para tu comodidad! Ideal para familias o inversión. Para más información o agendar una visita, contactame!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 92 m²
Construido: 115 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 595.000.000

Ubicación

Dirección: Calle Jazmin casi Avenida Britez Borges
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.745.714/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 624,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 618,8 M	Gs. 44,9 M	—	Gs. 618,8 M	Gs. 39 M
2	Gs. 643,6 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 643,6 M	Gs. 108,7 M
3	Gs. 669,3 M	Gs. 134,8 M	—	Gs. 669,3 M	Gs. 179,4 M
4	Gs. 696,1 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 696,1 M	Gs. 251,1 M
5	Gs. 723,9 M	Gs. 224,7 M	—	Gs. 723,9 M	Gs. 323,9 M
6	Gs. 752,9 M	Gs. 269,7 M	—	Gs. 752,9 M	Gs. 397,8 M
7	Gs. 783 M	Gs. 314,6 M	—	Gs. 783 M	Gs. 472,9 M
8	Gs. 814,3 M	Gs. 359,6 M	—	Gs. 814,3 M	Gs. 549,1 M
9	Gs. 846,9 M	Gs. 404,5 M	—	Gs. 846,9 M	Gs. 626,7 M
10	Gs. 880,7 M	Gs. 449,5 M	—	Gs. 880,7 M	Gs. 705,5 M