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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 511.088.000
4% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 85.850
TRIVIUM – Pre-Launch Investment Opportunity | Recoleta TRIVIUM is a boutique development designed for those looking to invest early in one of Asunción’s areas with the greatest growth potential and sustained demand: Recoleta. Strategically located and designed for today’s urban lifestyle, TRIVIUM combines contemporary architecture, premium amenities, and highly sought-after unit types, making it an ideal option both for rental income and medium-term capital appreciation. The building offers studio apartments and 1, 2, and 3-bedroom units, featuring functional layouts and excellent finishes. Common areas include: Swimming pool, solarium, and green terrace on the 8th floor Multipurpose room with barbecue area Coworking space 24/7 security Parking spaces Double-height entrance lobby, enhancing the building’s overall experience Currently in the pre-launch stage, with promotional pricing and units already sold, TRIVIUM offers preferential conditions for early buyers: Reservation with 30% down payment 12-month financing while maintaining pre-construction pricing Construction start: March 2026 Estimated delivery: March 2028 A project designed to maximize profitability in a high-demand area for both living and investing, with limited units available at this initial stage. ???? Invest today where value grows from day one. Ask for availability. ID: 42789 LR
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 531,5 M | Gs. 46,4 M | — | Gs. 531,5 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 552,8 M | Gs. 92,7 M | — | Gs. 552,8 M | Gs. 108,9 M |
| 3 | Gs. 574,9 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 574,9 M | Gs. 177,3 M |
| 4 | Gs. 597,9 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 597,9 M | Gs. 246,7 M |
| 5 | Gs. 621,8 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 621,8 M | Gs. 316,9 M |
| 6 | Gs. 646,7 M | Gs. 278,1 M | — | Gs. 646,7 M | Gs. 388,2 M |
| 7 | Gs. 672,6 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 672,6 M | Gs. 460,4 M |
| 8 | Gs. 699,5 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 699,5 M | Gs. 533,6 M |
| 9 | Gs. 727,4 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 727,4 M | Gs. 608 M |
| 10 | Gs. 756,5 M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 756,5 M | Gs. 683,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada