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DEPARTAMENTO A ESTRENAR… · 43 m² · US$ 86.000 | ParaguayInmo
88
ÍndiceParaguayInmo
88
ÍndiceParaguayInmo
VentaDepartamento
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EDIFICIO LIFE MARISCAL
Recoleta, Asunción
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 513.345.000
23% bajo la mediana
Gs. 11,9 M/m²·Precio original: US$ 86.000
MonoambienteDistribución
1Baños
43 m²Construidos
Descripción
Vendo departamento de 1 dormitorio
A estrenar.
Edificio LIFE MARISCAL
A cuadras del Mariscal Lopez Shoping y el Eje Bancario de Asunción
Edificio Pet Friendly
43 M2
Piso 6
Tipologia E
1 dormitorio
Baño social
Cocina amoblada
Cerradura biometrica
El edificio cuenta con:
Porteria 24 hs / 7 días a la semana
Amenities con piscina y quincho climatizado
Gimnasio
Área de lavandería
Estación de carga para vehículos eléctricos
Precio de Venta
USD 86.000
56021-103
Ficha técnica
Ubicación
Simulador de inversión
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Importe a solicitarPorcentaje del precio que querés financiar. El resto es tu entrega inicial. Usá − y + para ajustar el monto del préstamo.Obligatorio
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Cantidad de años para devolver el préstamo. Un plazo mayor baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses totales.Obligatorio
Cada producto tiene una tasa, moneda, porcentaje máximo financiable y plazo propios. Elegir otro producto recalcula todo.Obligatorio
FinanciaciónIndica si los fondos provienen de una línea AFD o del propio banco. Es informativo y depende del producto seleccionado.
AFD
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
88Índice
Precio 35%79
Ubicación 25%100
Rentabilidad 25%90
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²
Mediana zonaGs. 15,4 M/m²
23% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.8,5% anual
Alquiler estimadoGs. 3.646.000/mes
Valor recomendado
Gs. 662.455.000
≈ US$ 110.980
Rango estimadoGs. 556,8 M–Gs. 671,7 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
88Índice
Precio 35%79
Ubicación 25%100
Rentabilidad 25%90
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²
Mediana zonaGs. 15,4 M/m²
23% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.8,5% anual
Alquiler estimadoGs. 3.646.000/mes
Valor recomendado
Gs. 662.455.000
≈ US$ 110.980
Rango estimadoGs. 556,8 M–Gs. 671,7 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.